ZEH（ネツト・ゼロ・エネルギーハウス）

どうして、国がゼロエネ住宅（ZEＨ）を推進するのか？

国がゼロエネルギー住宅を推進し始めることになったきっかけは、2015年に開催されたCOP21（国連気候変動枠組条約第21回締約国会議）で採択された「パリ協定」です。パリ協定では地球温暖化防止の施策として、その大きな原因となっている温室効果ガス(二酸化炭素やメタンなど、主に二酸化炭素)排出についての対策が各国間で協議されました。
その結果、「2度(℃)目標」として知られる「世界の平均気温上昇を工業化以前(産業革命前に比べて)から2℃以内に抑える」という目標が、各国共通の長期目標として策定されたのです。1.5℃未満への抑制が努力目標とされました。この「2度目標」を達成するために、日本は「2030年にCO2排出量を2013年比で26％削減する」という国際公約を結びました。そして、2050年までにには1.5℃というのを目標としてます。
その国際公約を果たすための取り組みの一貫が、エネルギー排出量が概ねゼロである住宅「ゼロエネルギー住宅（ZEH・ゼッチ）」の普及・推進というわけです。弊社も「ゼロエネルギー住宅（ZEH・ゼッチ）」の普及・推進をする努力を始めてます。

プラマイゼロにするのなら、大容量のソーラーパネルを載せてしっかり発電させるとプラマイゼロになるという話しになりますが、大前提に化石エネルギーの使用を抑えるというのがあります。
そこで、高断熱・高気密化や高効率なエアコン、エコキュート、人感センサー付ＬＥＤ照明等の省エネルギー技術の導入により、省エネ効果を高めて消費するエネルギー量を減少させる必要があります。つまり「断熱+省エネ」で日々の家での消費エネルギーを削減して、「創エネ」で消費エネルギーを上回るプラマイゼロ以上プラスになるのが理想です。

弊社の家の場合は元々、高断熱の家の仕様なので、基準をクリアするために、オール樹脂製のサッシ(または適合するサッシの場合も)やZEH基準適合した省エネ住宅設備、太陽光発電システムの採用あたりで軽くクリアできます。太陽光発電システムについてはこれまでにも搭載されたお宅が数々ありますので技術的にも問題がないです。

ZEHはメリットがいっぱい!!

■住宅ローン・税制・補助金

適合住宅では補助金が出たり、住宅ローンでは金利の優遇、融資額の増加などの特典が生まれるケースが出てきます。
断熱性アップで住宅ローンや税制優遇などお金の面でも普通の家を建てるよりも大きな格差を生みます。

■光熱費を気にしなくても良い生活

概ねゼロエネルギーということは=光熱費を気にしないとなります。
日本には四季があり、温暖な地域でもエアコンなしで過ごせるのは数カ月です。一年の2/3程度は冷暖房を必要とします。
高断熱の住宅では冷暖房にかかる光熱費を劇的に削減できます。
そして、太陽光発電などで創エネと組み合わせれば、実質光熱費をゼロにすることも可能で光熱費を気にすることがない家となります。

これまでは太陽光発電は売電がメリットでしたが、これからは光熱費ゼロがメリットとなります。

このところ、円安やウクライナ情勢などの影響でエネルギー価格の上昇が続いていますし、今後も下がる要因はないといえます。
使うエネルギーの大幅削減と創エネがあればエネルギー価格の上昇も怖くはないです。

■健康面でも・・

家の断熱性と健康は大きな関連があります。室温が１８℃以下ではトラブルが発生しやすいと言われてます。

日本の家は冬に寒い、室内の温度差が大きいのも特徴のひとつです。
ここで心配されるのが「ヒートショック」です。
「ヒートショック」の犠牲者は交通事故より断然多いです、年間約1万7,000人の方が亡くなっています。このあたりも大きく改善されます。

また、断熱性の低い住宅では、結露によるカビ・ダニが原因で起こるアレルギー、血圧の上昇、脳血管疾患などが発生してます。
冬に暖かい家だと高齢者さんの活動量が増えたというレポートもあります。高齢者さんの健康増進につながります。若い方でも活動量が寒いと低下しますね!!
良くないことです。

■資産的な面でも・・

以前にこんなことがありました。
1981年（昭和56年）に、耐震基準が大きく改正されました。それまでの耐震基準の家を「旧耐震」、それ以降の家を「新耐震」とはっきりと区分されるようになりました。

万一、家を売りに出す場合でも「旧耐震」の建物には買い手がつかない、付いても「銀行ローン」が通りにくくキャンセルされるなどといったことがありました。
「旧耐震」だと安く査定されて相場より安く取引されることになりました。

今後は省エネ性能においても同様なことが起こるかもしれませんね？
「旧省エネ基準」と「新省エネ基準」の家で格差が生じる可能性があります。

「資産」という面でも格差が生まれる可能性があります。

■災害時も安心・・

災害時の大規模停電時でも太陽光発電設備等を備えていれば、昼間の電気を確保できまます。

また、蓄電設備を備えていれば昼間だけでなく、夜間でも電気を確保できます。
高断熱の住宅なら寒い日の被災でも暖房なしでも、それなりに過ごせます。
万一の災害にも安心の住まいです。

「ネツト・ゼロ・エネルギーハウス(ZEN)」実績・普及目標

ZEH普及目標及び実績報告

アートホームズEはネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）ビルダーの登録事業者です。これまでの実績の報告と2025年の普及目標を公表いたします。これからもお客様への周知に努めZEHの普及に努めてまいります。

アートホームズのZEH普及目標と実績

年度	実績	目標 ZEH割合
2021年度 (令和2年度)	0%	---
2022年度 (令和3年度)	0%	---
2023年度 (令和4年度)	34%	---
2025年度 (令和7年度)	---	50%

ZEH

ネツト・ゼロ・エネルギーハウス

アートホームズがすすめているのが「ＺＥＨ（ゼッチ）（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」+「自然素材にこだわった住み心地の良さ」という住宅建築プランです。